Como investir em FIAGRO?

Do mesmo jeito que um FII: pela corretora, comprando cotas negociadas em bolsa pelo home broker. A maioria dos FIAGROs listados na B3 é estruturada como fundo imobiliário (FIAGRO-FII), o que facilita a comparação direta com um FII comum na hora de avaliar preço, dividend yield e P/VP.

Como funciona o Imposto de Renda no FIAGRO?

Quando estruturado como FIAGRO-FII e cumprindo os mesmos requisitos do FII comum (mínimo de 100 cotistas, cotas negociadas em bolsa), os dividendos mensais são isentos de Imposto de Renda para pessoa física. O ganho de capital na venda das cotas com lucro é tributado em 20%, sem faixa de isenção — igual ao FII.

FIAGRO ou FII: qual é melhor?

Não são concorrentes diretos: têm a mesma lógica de fundo listado em bolsa, mas investem em setores diferentes — o FIAGRO em imóveis rurais e recebíveis do agronegócio, o FII em imóveis urbanos e recebíveis imobiliários. A escolha depende de quanto o investidor quer diversificar entre os dois setores, não de qual "rende mais" de forma genérica.

FIAGRO: o que é

Atualizado em 19 de julho de 2026 · revisado por Lucas Silva

O FIAGRO (Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais) é um fundo listado em bolsa que aplica em imóveis rurais e recebíveis do agronegócio, seguindo uma lógica muito parecida com a de um FII, mas voltada ao setor agropecuário em vez do imobiliário urbano. Foi criado pela Lei 14.130/2021 e passou a ganhar popularidade a partir de 2021.

As três estruturas possíveis

O FIAGRO pode ser constituído sob três formatos jurídicos diferentes: comoFII (o mais comum entre os fundos listados, chamado de FIAGRO-FII), comoFIDC (Fundo de Investimento em Direitos Creditórios) ou comoFIP (Fundo de Investimento em Participações). Cada estrutura muda o tipo de ativo que o fundo pode carregar — imóveis e recebíveis no FIAGRO-FII, direitos creditórios do agro no FIDC, participação societária em empresas do setor no FIP.

Isenção de Imposto de Renda

Quando estruturado como FIAGRO-FII e cumprindo os mesmos requisitos aplicados ao FII comum (no mínimo 100 cotistas e cotas negociadas em bolsa), os dividendos mensaisdistribuídos são isentos de Imposto de Renda para pessoa física. Já oganho de capital obtido na venda das cotas com lucro é tributado em20% fixo, recolhido pelo investidor via DARF — a mesma regra aplicada ao FII comum.

Em que o FIAGRO investe

A carteira de um FIAGRO pode incluir desde imóveis rurais alugados ou arrendados até papéis de dívida ligados à cadeia do agronegócio — algo parecido com o que umFII de papel faz no setor imobiliário urbano, mas financiando insumos, safras ou operações de empresas agrícolas em vez de imóveis. O risco predominante costuma ser o de crédito dos devedores desses papéis, quando o fundo é majoritariamente de recebíveis.

Para entender o panorama completo dos fundos imobiliários e como o FIAGRO se encaixa nesse mercado, veja fundos imobiliários (FII): o que são e como investir.

Fontes

Criação do FIAGRO:Lei nº 14.130/2021. Isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos, aplicada ao FIAGRO-FII nos mesmos moldes do FII comum:Lei nº 9.779/1999.

Perguntas frequentes

Como investir em FIAGRO?: Do mesmo jeito que um FII: pela corretora, comprando cotas negociadas em bolsa pelo home broker. A maioria dos FIAGROs listados na B3 é estruturada como fundo imobiliário (FIAGRO-FII), o que facilita a comparação direta com um FII comum na hora de avaliar preço, dividend yield e P/VP.
Como funciona o Imposto de Renda no FIAGRO?: Quando estruturado como FIAGRO-FII e cumprindo os mesmos requisitos do FII comum (mínimo de 100 cotistas, cotas negociadas em bolsa), os dividendos mensais são isentos de Imposto de Renda para pessoa física. O ganho de capital na venda das cotas com lucro é tributado em 20%, sem faixa de isenção — igual ao FII.
FIAGRO ou FII: qual é melhor?: Não são concorrentes diretos: têm a mesma lógica de fundo listado em bolsa, mas investem em setores diferentes — o FIAGRO em imóveis rurais e recebíveis do agronegócio, o FII em imóveis urbanos e recebíveis imobiliários. A escolha depende de quanto o investidor quer diversificar entre os dois setores, não de qual "rende mais" de forma genérica.